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花蓮海景房 康樂有孝親寬敞舒適雙車庫美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：28.734 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.734 坪
- 土地面積：31.036 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮新城鄉的透天住宅，對於預算有限但需要寬敞空間及車位的老家庭或首買族來說，具有不錯的研究價值。其主要吸引力在於總價低於 800 萬即擁有雙車位與三房的格局，在當今市場下難得且具性價比。鄰近學校與交通幹道的優勢也保障了基本的生活便利度。
然而，45 年的屋齡是購屋前最需謹慎評估的因素。雖然單價看似低廉，但建議買房者務必保留足夠的預留款項進行結構檢測與內部翻新（如管線、電路、防水），否則老舊建築潛在的維護成本可能抵消價格優勢。此外，需再次確認「2 樓」是否為整棟高度或僅指居住樓層，若有無障礙通行的需求（如文中提到的孝親），應確認樓梯狀況或加裝電梯的可能性。
結論：若您有裝修預算、打算長住且對房屋結構安全性經專業鑑價後無虞，此物件值得購買；若追求低維護成本或短期投資，則建議謹慎考慮。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
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